LEISTUNGEN
BAUAUSFÜHRUNG
Planung, behördliche Einreichung, Projektierung, Bauausführung, Termin- und Kostenplanung
Als Bauausführende übernehmen wir für Sie alle Baumeisterarbeiten im Bereich Hoch- und Tiefbau. Wir planen selbst oder realisieren Projekte von Architekten der Auftraggeber, holen behördliche Genehmigungen ein, führen die Bauabwicklung durch und optimieren Kosten. Für jede bauliche Aufgabe gibt es das darauf spezialisierte Team bei Spiluttini- Bau. Zielsetzung sind Gebäude, die nach neuestem Stand der Technik errichtet werden.
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GENERAL-
UNTERNEHMUNG –
BAUTRÄGER
Koordination sämtlicher Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Als Generalunternehmer und Bauträger entwickeln wir mit unseren Fachleuten ganzheitliche Lösungen, die ästhetische, funktionale, ökologische, und soziale Ansprüche erfüllen. Ist die Machbarkeit eines Projektes gegeben und das ökonomische Ziel des Bauherren erreicht, erfolgt die Umsetzung innerhalb von Kostenrahmen und Zeitvorgabe. Unsere spezifische Markterfahrung ermöglicht kostengünstige Ausführungen. Leistungen, die wir nicht selbst abdecken, übernehmen nach Wunsch Partnerfirmen unseres Vertrauens.
- Projektkoordination
- Bauführer- Vertretung gegenüber der Behörde
- Genehmigungsverfahren während der Bauausführung
- Bauzeitplan
- Übernahme der gesamten Bauleistungen
- Kostenverfolgung
- Projektübergabe
- Gewährleistungsbetreuung
PROJEKTENTWICKLUNG
Von der Grundstückssuche über die Projektidee bis zum wettbewerbsfähigen Objekt
Als Projektentwickler begleiten wir aktiv Projekte von ihrer Standortentwicklung bis zur Nutzung. Wir konzipieren die technische, infrastrukturelle Betreuung sowohl regionaler als auch städtischer Standorte und passen diese an die individuellen Bedürfnissen der Nutzer und Partner an. Alle technischen, juristischen und wirtschaftlichen Maßnahmen zielen darauf ab, Projekte innerhalb eines vorgegebenen Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmens zu realisieren. Unsere Mitarbeiter reagieren sowohl rasch auf die ständigen Veränderungen im Sozial- und Wirtschaftsbereich als auch auf Innovationen im Technologie- und Dienstleistungsbereich.
- Grundstückserwerb
- Nutzungskonzept
- Auswahl der Planer
- Projektgenehmigung
- Rentabilitätsanalyse
- Kostengegenüberstellung
- Finanzierung
- Zeitplan
GRUNDSTÜCKE UND IMMOBILIEN
Suchen Sie Immobilien? Haben Sie Grundstücke oder Immobilien?
Dann setzen Sie Sich mit uns in Verbindung:
Elisabeth Gauger
+43 (0) 6412 / 20100
gauger [at] spiluttini.at
Ob Eigenheim oder Gewerbebetrieb: wir bauen und projektieren auf eigenen Grundstücken. Aber wir führen auch Interessenten, Nutzer und Investoren zusammen und beraten Sie bei der Entwicklung maßgeschneiderter Projekte. Durch unsere langjährige Präsenz am Markt wissen wir frühzeitig über Bau- und Baukostenentwicklungen Bescheid und verfügen über ausgezeichnete Kontakte.
Architektur ist, unabhängig davon, wie profan oder anspruchsvoll der Zweck ist, dem sie dient, letztlich die Gesamtheit der durch Menschenhand veränderten Umwelt und damit eine kulturelle Leistung der Menschen. (Meinhard von Gerkan 1982 in: Die Verantwortung des Architekten)
